자본주의(돈이 주인인 세상)/부동산11 임차권 등기 요즘 눈에 띄는 기사들이 많네요 부동산 관련 매일경제에서 나온 기사들입니다 전세금이 떨어져서, 보증금 지급이 원활치 않아서 여러 가지 문제가 생기는 것 같아요 세입자 구제하기 위한 법제도에 대한 내용입니다 매일경제 https://www.mk.co.kr/news/realestate/10677195 “눈 뜨고 당할 순 없지”…보증금 못 돌려받은 세입자가 꺼낸 반격 카드 - 매일경제 지난달 임차권등기 신청건수, 전월比 32%↑ 법적 구제 때 세입자 승소 판결이 더 많아 www.mk.co.kr [내용 요약] - 1일 대법원 등기정보광장 자료에 따르면 지난 2월 전국에서 집합건물에 대한 임차권등기를 신청한 부동산 수는 2815건으로 전월(683건)보다 32% 늘었다. - 지난달 임차권등기 신청 부동산수는 인천이 .. 2023. 3. 12. 수도권 아파트 매매 기지개(정말?) 존칭어가 아닌 서술체로 작성함을 양해 부탁드립니다 부동산 기사 중에 인상적인 기사가 있어서 올립니다. 우리는 기사를 읽을 때 드러난 면만이 아니라 분석의 사고를 가지고 볼 수 있어야 한다. 즉, 드러난 면만 그대로 보게 된다면, 시류에 따라갈 수밖에 없다. 나만의 사고로 판단을 해서 여러 가지 면을 볼 수 있어야 적절한 시기(숲을 먼저 보고)를 알아보고 내가 원하는 투자를 할 수 있기 때문이다. 수도권 아파트 매매 기지개… 8개월來 거래량 ‘신기록’ https://www.fnnews.com/news/202302271809439453 (기사 내용 요약) - 서울과 경기도 모두 지난해 10월부터 올해 1월까지 넉 달째 증가세가 이어지고 있다. - 1·3 대책으로 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구를.. 2023. 2. 28. 다시 살펴보는 '부동산 투자의 정석 ' 수학에 정석이 있듯이 부동산에도 정석이 있다. 바로 부동산투자의 정석이다. 아주 예전에 살펴본 책인데, 부동산 투자의 정석을 살펴볼 때인가? 예전에 사서 보았는데, 지금은 개정돼서 책 표지가 많이 깔끔해진 것 같다. 내돈내산 한동안 이 책을 잊고 지냈는데, 이제 다시 꺼내서 자세히 읽어봐야 할 시점이 되어 오고 있는 것 같다. 기억나는 내용들은 아래와 같다. 일부는 유효할 것이고, 일부는 현실에 맞게 내용을 다시 살펴봐야 할 것 같다. 1 매년 전세 끼고 아파트를 사라 4년 동안 1채씩 현금흐름을 늘리고 자산을 늘리는 것임 2. 재건축(new)이나 소형, 역세권, 강남권 ㅡ하남포함, 수익률 좋은 데로 하라 3. 아파트는 대단지 학군 좋고 85 m2이하 역세권 4. 매수타이밍 불황 후 3년 지났을 때 미분.. 2023. 2. 21. 아파트 투자의 시작 부동산의 시작은 아파트라고 본다. 가장 안정적이면서, 수요와 공급이 상대적으로 많고 가격 또한 앱을 통해서 노출이 잘 되어 있다. 그렇다면 부동산 투자를 하려면 어떻게 해야 하는가? 우선 전제조건이 있다. 최소한 자기 집은 있는 것을 추천한다. 내 집이라는 안전자산으로 인한 심리적 안정감은 말로 다 표현할 수가 없다. 또한 내 집으로 (지금을 물론 힘들지만) 대출을 받을 수도 있다. 즉, 자기가 살집은 있는 상태에서 추가적으로 부동산을 매입해서 투자를 하는 것으로는 아파트가 최고라고 본다. 물론 초보자의 관점에서 이다. 많은 경험이 있다면, 상가 등을 활용하는 수익부동산으로 갈 수도 있을 것이다. 다만 지금까지 안 해보았다면, 나는 단연코 말하겠다. 몇 단계를 건너뛰지 말고 아파트로 시작을 하기를. 아파.. 2023. 2. 5. 내집 마련 지금 해야할까요? 내 집 마련 지금 해야 할까요? 내 집 마련은 항상 고민하는 상황이다. 특히 지금의 집값 하락하는 시기에는 더더욱 고민이 된다. 사실 이 글을 읽는 분은 아마 2중 하나일 것이다. 내 집이 있거나, 없거나 내 집이 있다면, 그냥 편안히 보시면 됩니다. 만약 내 집이 없다면 좀 자세히 보시는 것이 좋을 겁니다. 집이 없다면, 아마도 아래 2가지 경우 중 1가지 일 것이다. 물론 나는 평생 집 없이 지낼 것이다라고 하는 분도 있겠지만 아마도 속마음을 그래도 집을 가지고는 싶을 것이다. 1. 충분한 돈이 없어서 내 집이 없을 경우 2. 돈이 부족하기는 하나 어느 정도는 있는데, 그래도 사기에는 망설여질 경우 위의 1번의 경우에는, 신중히 생각하고, 준비해서 꼭 내 집 마련을 하길 권한다. 이 내용은 2번의 경.. 2023. 2. 5. 이전 1 2 다음
